13. Juni 2023 | Immobilienfinanzierung

“Finanzierung: Wege zur Verwirklichung Ihres Wohntraums”

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie aus unserem Portfolio in Betracht ziehen, jedoch nicht über die erforderlichen Mittel verfügen, gibt es verschiedene Wege und Möglichkeiten, Ihren Wohntraum mit einer Immobilienfinanzierung zu verwirklichen oder eine hochwertige Kapitalanlage zu erwerben.

Hypothekendarlehen

Eine gängige Vorgehensweise besteht darin, ein Hypothekendarlehen durch den zukünftigen Eigentümer der Immobilie aufzunehmen. Dabei vergleichen Sie zunächst die Angebote Ihrer Hausbank mit denen anderer Institute. Die Bankberater berechnen die Zinssätze auf Grundlage ihrer Risikoeinschätzung, wobei ein niedriges Risiko zu niedrigeren Zinsen führt. Die Zinssätze werden in der Regel für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben. Nach Ablauf dieser Frist gelten die zu diesem Zeitpunkt aktuellen Konditionen.

KfW-Förderdarlehen

Als weltweit größte Förderbank vergibt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) auch Kredite für Investitionen in Wohnimmobilien oder energetische Sanierungen. Die KfW-Förderprogramme zeichnen sich durch günstige Zinssätze aus und dienen der Förderung des Eigenwohnungsbaus durch die Bundesländer. Ob die KfW Sie ebenfalls unterstützt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise den Anschaffungskosten der Immobilie, der Wohnfläche, dem Alter, Ihrem Haushaltseinkommen und der Größe Ihrer Familie. Es lohnt sich auf jeden Fall, die individuelle Förderfähigkeit Ihres Kaufvorhabens zu prüfen.

Variabler Zinssatz

Bei einem Darlehen mit variablem Zinssatz sind die Zinskonditionen an die Entwicklung auf dem Kapitalmarkt gebunden. Diese Darlehensvariante eignet sich daher besonders für Immobilieneigentümer, die Zinsen steuerlich absetzen können oder auf einen absehbaren Rückgang der Zinsen vertrauen. Unter Umständen können Sie hier im Vergleich zum Hypothekendarlehen besser abschneiden. Allerdings geht die Rechnung bei steigenden Zinsen nicht auf.

Bausparvertrag

Um eine Immobilie zu finanzieren, können Sie einen Bausparvertrag mit einer Bausparkasse abschließen. Dabei sparen Sie eine vorab definierte Summe gemäß Vertragsvereinbarung an. Auch der Prozentsatz ist vertraglich festgelegt. Mit der Zuteilung des Vertrags erhalten Sie als Bausparer eine Garantie für den Erhalt der Differenz zur Gesamtsumme, die Sie für Ihre Finanzierung aufbringen müssen. Diese Garantie ist rechtsverbindlich und kann vererbt werden.

Schuldscheindarlehen

Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Darlehensvertrag handelt es sich hierbei um einen langfristigen Kredit mit einem Schuldschein, der beispielsweise von Unternehmen oder Privatpersonen mit hoher Bonität angeboten wird. Im Vergleich zu einem Bankdarlehen müssen Sie in der Regel mit einem höheren Bearbeitungsaufwand rechnen.

Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Zögern sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen mit professioneller Beratung gern zur Seite und schauen, welche Finanzierung die Richtige für Sie ist.